同城流量做项目 一年收益30W+全套操作攻略

全民站长

前段时间，许久不见的小兄弟突然联系我，说是感谢一年前的指导。现在年收入30W+
      
      我也很纳闷，毕竟平时聊天的人太多了，也很难知道具体是哪个项目帮助了他。
      
      他说，就是你说的二手房项目。
      
      我恍然大悟，一年前写过一篇这样的文章，当初的点赞率并不高，而且当初我写的时候，已经有人开始做了。
      
      我预测这是本地流量的一个风口，按照这个趋势发展下去，肯定能够赚钱。
      
      如果你经常在短视频平台上刷同城，你一定见过这样的视频封面：

      对没错，这样的视频基本上是定位于同城流量的二手房中介。虽然每个视频的点赞率并不高，但是丝毫并不影响他的赚钱。
      
      很多人的概念就是，一个视频的点赞量越高，那么他是越赚钱的。
      
      其实不然，面对同城的内容，点赞量越少，证明流量越精准。
      
      快手抖音现在的内容流量分发机制，根据你的定位进行分发。他会分析你粉丝中的地域属性。
      
      在加上强大的内容检测机制，以及标签，基本上能够判断你的内容属于什么类型，因该推向什么样的受众群体。
      
      像本地二手房基本上都是同城流量的原因在于以下几点。
      
      1. 粉丝关注度地区集中性
      
      2. 视频封面标题区域性
      
      3. 视频内容区域熟悉度
      
      4. 本地方言解说排他
      
      基本上在这4点的加持下，确保同城流量的精准度。所以他们依然是很赚钱的。
      
      但是，如果作为新手入行，有哪些顾虑呢？
      
      基本上新手会面临以下几个问题：
      
      1. 初创素材
      
      起步往往是最难的，想要做一个二手房主播，找素材是必不可少的。但是，从另一方面讲，对于买房，卖房，中间，存在一个供需关系。
      
      所以，刚开始的素材可以通过和中介合作，去探房。基本上探到10几个视频的时候，已经会有人联系你卖房，或者买房。
      
      这个时候算是初窥门径。
      
      2. 拍房标准
      
      什么样的房子受欢迎？什么样的房子难卖？什么样的房子佣金高？什么样的房子容易成交？
      
      这些都是问题，但是初期做，只有一个标准，瞄准两个群体就行。
      
      1. 老年房
      
      2. 新婚房
      
      就这两个就足够了，平米在60-90左右。
      
      别好高骛远想要做大平层，这样的房子虽然佣金高，但是很难碰到富豪买。长时间不出单，会提升你的焦虑度。
      
      3. 露脸拍摄
      
      很多人对露脸拍摄有一种排斥感，总觉得面对镜头不知道该说什么，也不可能做到滔滔不绝，口若悬河。
      
      那么也有方法，有两种选择。
      
      露脸拍摄，可以在手机屏幕上准备好提词器，把想说的内容，全部放上去，滚动播放就行。
      
      提前，进需要拍摄的房子内看一遍。把每个房间的特点，空间，都记下来写文案。这种的个人IP感比较强，成交有代入感。
      
      4. 非露脸拍摄
      
      非露脸拍摄，就是以物吸引观众。镜头以房子为主，简单介绍，说明房子位置，地点，附加优势，价格区间。效果也还性，但是个人IP比较弱。
      
      如何弥补IP薄弱？
      
      最简单的办法就是直播，回答问题。
      
      很多人面对直播是比较胆怯的，怕没话题，但是这类直播，基本上定位清晰，屏幕上都是各种问题。你只需要回答问题即可。
      
      5.方言解说
      
      这种玩法，其实是增加信赖感的一种玩法。很多人都有这样的经历，看到同城主播说方言，总觉得有种亲切感。
      
      而且很多四五十岁的中年人，对普通话的理解程度也是比较低的，尤其是四线以下的小城市。说方言，反而他们能够听的更懂。
      
      6.收入状况
      
      大家其实更关心的是，我把以上的注意事项都做了之后，我能够赚多少钱，有没有什么标准？
      
      衡量卖房子赚钱标准，最重要的就是房源。
      
      也就是你手里面有多少套房子，能供意向客户挑选。
      
      初窥门径：20套房源左右，收益在1w以上（兼职）
      
      轻车熟路：50套房源左右，收益3-5W以上（全职）
      
      经验丰富：70-100套房源左右，收益10W以上
      
      基本上分为这三个标准，一开始可以兼职，收益提升，进行全职。
      
      此数据来自于上面那位朋友的分享，他所在的城市是一座县级市，人口在70万左右。得出的结论。
      
      其他城市自测。
      
      根据他的分享，他说，做这行最主要的就是第一时间能够发现房子的优势，能够看出买房人 的刚需，彼此结合，很容易成交。

作者：境界哥

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