靠出租房项目做到月入过两万的方法【项目揭秘】

全民站长

每逢临近开学或者期末时，大学校园里总会很热闹非凡，尤其是学校的各类社团，他们纷纷组织社员去参加各种聚会，比如做菜，包饺子活动。

举行这些活动就得需要一个舒适安静的场所，很明显在户外就不太合适，于是房间就是一个搞这种活动的最佳选择。

娱乐日租房就十分符合这个项目。这些娱乐日租房，房间类型一般为3房两厅，房间有麻将房，游戏房，高端餐厅和厨房。娱乐体验十分好，而且这些房间都是商品房的配置，装修十分好，很适合搞活动用。

阿杜读大学那会，就有朋友操作这个日租房项目，生意挺火爆的，我那朋友还邀请我们去体验这个娱乐项目。时至今日，这个项目还依然保持着活力。毕竟在大学校园里，组织聚会，联络感情是一种常态化的生活方式。

1、项目市场需求分析

随着大学生群体生活水平的提高，迎合大学生的各项娱乐活动日益多起来。平时的朋友聚会，以及社团的聚会活动，或者生日聚会。

这些活动都是需要一些安静和娱乐项目多的场所才能进行，比如最近流行起来的日租房，就是一个适合娱乐的场所。

这个需求很大的，尤其是在开学和学期结束的时候，这个需求更加突出，这个时间段，很多大学生都是需要找一个场所娱乐和休闲交流感情。

2、项目推广

线上推广和线下推广相结合，线上推广主要进那些协会的QQ群，和一些爱好群，同乡群，这些群有的需求都是很精准的，他们作为一个组织，一般都会有交流和沟通的需要。

线下的推广主要以发宣传单页为主，把宣传单页张贴到校园人流量大的地方。如果自己文笔不错，或者有精力。

我们还可以建一个微信公众号，通过写客户感兴趣的文章来推广我们的品牌。这个可以极大地保持客户对我们品牌的忠诚度。

3、项目成本

房租的成本和娱乐器材的购置成本，布置这类的娱乐房间一般越大越好，至少都需要两房一厅，月租金2000元左右，娱乐器材，比如麻将桌，大的液晶电视，总的成本大概需要8000元到1.5万元。

4、团队建设：需要至少两个合伙人，一个负责项目的推广，和客户的维护，一个负责日租房的日常运营和客户接待。

5、项目促销方案

做这个项目要懂得利用淡季或者旺季来搞几次促销活动，增加顾客的品牌忠诚度和吸引新顾客进行消费。

日租房项目旺季基本上都是发生在大学开学期间和期末期间，这两个时间段都是各类社团，和朋友聚会联络感情的时间段。 促销手段可以以大幅度降价或者赠送精美礼品或者加时间的方式进行。

6、项目收费细则

这个项目有两种收费方式：第一种是按时收费，第二种是包时段收费。有点类似于KTV包厢收费标准。具体的收费事项可以参照本校学生收入水平。

7、项目预估收益：月收益大概5000元到 3万元

8、项目门槛指数：★★★

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